Riedleparkstraße 32 · Friedrichshafen

Sechs Wohnungen in einem Haus von 1960 – nahezu vollständig erneuert.

Im Bau · Vormerkung möglich

Das Haus steht 300 Meter vom Stadtbahnhof und zehn Gehminuten vom See. Wir haben es 2025 gekauft und bauen es seit Juni 2026 um: Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Bäder, Böden, Türen. Fertig voraussichtlich im Winter 2026/27 – verkauft wird danach.

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Luftbild der Riedleparkstraße in Friedrichshafen mit Blick über die Dächer zum Bodensee — Die Lage — Blick von der Riedleparkstraße über die Dächer zum See. Nr. 32 und Nr. 36 liegen nebeneinander. Foto: NeoView

Das Haus auf einen Blick.

Drei barrierearme Wohnungen mit Terrasse im Erdgeschoss, darüber zwei Etagenwohnungen, die jeweils ein ganzes Geschoss für sich haben, und ganz oben eine Dachwohnung mit fast 3,80 m Raumhöhe im Wohnbereich.

Alle Details auf stays-living.de

Adresse: Riedleparkstraße 32, 88045 Friedrichshafen
Wohnungen: Sechs, über vier Geschosse – vom Erdgeschoss mit Terrasse bis zur Dachwohnung. Haus von 1960.
Größen: ca. 45 m² (Erdgeschoss) bis ca. 118 m² (1. Obergeschoss), 2 bis 5 Zimmer
Stand: Im Bau seit Juni 2026 – zuerst Dach, Fenster und Technik, danach der Ausbau
Fertigstellung: Voraussichtlich Winter 2026/27
Verkauf: Nach Fertigstellung. Vormerkliste offen – Preisliste an Vorgemerkte vor dem öffentlichen Start
Preise: Auf Anfrage, sobald die Teilungserklärung vorliegt – zuerst an die Vormerkliste

01 · Wohnungen

Stand Oktober 2026

Die sechs Wohnungen im Überblick.

Wohnung	Geschoss	Zimmer	Wohnfläche	Außen	Kaufpreis	Status
A	Erdgeschoss	2	ca. 45 m²	Terrasse	auf Anfrage	Vormerkung
B	Erdgeschoss	2	ca. 45 m²	Terrasse	auf Anfrage	Vormerkung
C	Erdgeschoss	2	ca. 45 m²	Terrasse	auf Anfrage	Vormerkung
D	1. Obergeschoss	4	ca. 118 m²	Große Terrasse, 2 Balkone	auf Anfrage	Vormerkung
E	2. Obergeschoss	4	ca. 110 m²	3 Balkone	auf Anfrage	Vormerkung
F	Dachgeschoss	5	ca. 110 m²	3 Balkone · fast 3,80 m Raumhöhe	auf Anfrage	Vormerkung

Alle Flächen ca.-Angaben; maßgeblich sind Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung und Teilungserklärung. Kaufpreise zuzüglich Notar- und Grundbuchkosten sowie Grunderwerbsteuer. Keine Käuferprovision.

02 · Was am Haus passiert

Gewerke

Erst die Technik, dann die Oberflächen.

Ein Haus aus dieser Zeit braucht zuerst das, was man später nicht mehr sieht: Dach, Fenster, Leitungen, Heizung. Die Bäder kommen danach. Das Erdgeschoss war bisher gewerblich genutzt; daraus werden drei Wohnungen mit Terrasse – mit dem Bauamt abgestimmt, nicht daran vorbei.

Dach, Schornstein, Elektrik, Heizung, Sanitär, Fenster, Türen und Metallbau liegen bei Fachbetrieben aus Friedrichshafen und Umgebung, zum Teil dieselben wie in der Nr. 36. Die Bauleitung liegt bei uns – wir sind jeden Tag im Haus.

Entkernung und RückbauAbbruchbetrieb
Dach und SchornsteinZimmerei, Dachdecker, Kaminbau
Fenster, Haus- und WohnungstürenFensterbau, Schreinerei
Elektrik komplett neuElektro-Fachbetrieb
Heizung und SanitärHLS-Fachbetrieb, Fußbodenheizung in allen Bädern
Putz, Estrich, TrockenbauAusbaubetriebe
Bäder, Böden, InnentürenFliesenleger, Bodenleger, Schreinerei
Balkone, Geländer, Außenanlage, StellplätzeMetallbau, Garten- und Landschaftsbau
Fertigstellung und ÜbergabeVoraussichtlich Winter 2026/27

03 · Vorher, nachher

Baudokumentation

So sah das Dachgeschoss aus, als wir angefangen haben.

Ziehen Sie den Regler: links der Dachboden der Nr. 32 im Frühjahr 2026, rechts die fertige Dachgeschosswohnung nebenan in der Nr. 36. Fotos der fertigen Wohnungen in der Nr. 32 folgen mit der Fertigstellung.

Referenz Nr. 36 ansehen

Nachher: fertige Dachgeschosswohnung in der Riedleparkstraße 36 mit Dachschrägen und Holzboden

Vorher: Dachgeschoss der Riedleparkstraße 32 vor dem Umbau mit altem Dachstuhl, gemauertem Kamin und Dielenboden

Vorher · Dachboden Nr. 32Nachher · Dachgeschoss Nr. 36

Wohnen & Küche · offene Grundrisse, Fischgrätparkett · Visualisierung
Treppenhaus · schon heute fertig – Foto aus dem Haus

Visualisierungen sind unverbindlich; Möblierung zur Ansicht. Das Treppenhaus-Foto stammt direkt aus der Riedleparkstraße 32.

04 · Lage

Friedrichshafen, nördlich der Bahn

Zwischen Riedlepark und Stadtbahnhof.

Ruhige Wohnstraße mit Mehrfamilienhäusern, Bushaltestelle Riedleparkstraße vor dem Haus. Wer hier wohnt, braucht für das meiste kein Auto.

Stadtbahnhof: 300 m, wenige Minuten zu Fuß – Regional- und Bodenseegürtelbahn, Busse
Seeufer: 500 m Luftlinie, zu Fuß rund zehn Minuten – Uferstraße und Graf-Zeppelin-Haus
Altstadt und Hafen: 800 m Luftlinie, zu Fuß rund eine Viertelstunde – Buchhornplatz, Zeppelin Museum, Fähre nach Romanshorn
Riedlepark: 700 m – Grünanlage mit Spielplätzen
Einkaufen: Friedrichstraße und Innenstadt, wenige Minuten zu Fuß

Entfernungen Luftlinie, gerundet. Gehzeiten geschätzt.

Schematische Karte: Riedleparkstraße 32 und 36 nördlich des Stadtbahnhofs, der Bodensee im Süden

05 · Vormerken

Unverbindlich

Vormerken heißt: Sie erfahren es zuerst.

Wer auf der Liste steht, bekommt Grundrisse, Wohnflächen und Preise vor dem öffentlichen Verkaufsstart – und einen Besichtigungstermin, sobald die ersten Wohnungen fertig sind. Keine Verpflichtung, kein Newsletter, keine Weitergabe Ihrer Daten.

Lieber reden? 0170 2754299, Felix Lutz.