Projekte — Riedleparkstraße 32, Friedrichshafen
Im Bau · Vormerkung möglich
Sechs Wohnungen in einem Haus, das wir gerade von Grund auf erneuern.
Das Haus steht 300 Meter vom Stadtbahnhof und zehn Gehminuten vom See. Wir haben es 2025 gekauft und bauen es seit Juni um: Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Bäder, Böden, Türen. Fertig voraussichtlich im Winter 2026/27 – verkauft wird danach.
- Adresse
- Riedleparkstraße 32, 88045 Friedrichshafen
- Wohnungen
- Sechs – vom Erdgeschoss mit Terrasse bis zur Dachgeschosswohnung, über vier Geschosse. Haus von 1960.
- Größen
- Zimmerzahl und Wohnflächen veröffentlichen wir, sobald die Teilungserklärung beim Notar ist
- Stand
- Im Bau seit Juni 2026 – zuerst Dach, Fenster und Technik, danach der Ausbau
- Fertigstellung
- Voraussichtlich Winter 2026/27
- Verkauf
- Nach Fertigstellung. Vormerkliste offen – Preisliste an Vorgemerkte vor dem öffentlichen Start
- Preise
- Auf Anfrage, sobald die Teilungserklärung vorliegt – zuerst an die Vormerkliste
01 Was am Haus passiert
Gewerke
Erst die Technik, dann die Oberflächen.
Ein Haus aus dieser Zeit braucht zuerst das, was man später nicht mehr sieht: Dach, Fenster, Leitungen, Heizung. Die Bäder kommen danach. Das Erdgeschoss war bisher gewerblich genutzt; daraus werden drei Wohnungen mit Terrasse – mit dem Bauamt abgestimmt, nicht daran vorbei.
Dach, Schornstein, Elektrik, Heizung, Sanitär, Fenster, Türen und Metallbau liegen bei Fachbetrieben aus Friedrichshafen und Umgebung, zum Teil dieselben wie in der Nr. 36. Die Bauleitung liegt bei uns – wir sind jeden Tag im Haus.
- Entkernung und RückbauAbbruchbetrieb
- Dach und SchornsteinZimmerei, Dachdecker, Kaminbau
- Fenster, Haus- und WohnungstürenFensterbau, Schreinerei
- Elektrik komplett neuElektro-Fachbetrieb
- Heizung und SanitärHLS-Fachbetrieb
- Putz, Estrich, TrockenbauAusbaubetriebe
- Bäder, Böden, InnentürenFliesenleger, Bodenleger, Schreinerei
- Balkone, Geländer, Außenanlage, StellplätzeMetallbau, Garten- und Landschaftsbau
- Fertigstellung und ÜbergabeVoraussichtlich Winter 2026/27
02 Vorher, nachher
Baudokumentation
So sah das Dachgeschoss aus, als wir angefangen haben.
03 Lage
Friedrichshafen, nördlich der Bahn
Zwischen Riedlepark und Stadtbahnhof.
Ruhige Wohnstraße mit Mehrfamilienhäusern, Bushaltestelle Riedleparkstraße vor dem Haus. Wer hier wohnt, braucht für das meiste kein Auto.
- Stadtbahnhof
- 300 m, wenige Minuten zu Fuß – Regional- und Bodenseegürtelbahn, Busse
- Seeufer
- 500 m Luftlinie, zu Fuß rund zehn Minuten – Uferstraße und Graf-Zeppelin-Haus
- Altstadt und Hafen
- 800 m Luftlinie, zu Fuß rund eine Viertelstunde – Buchhornplatz, Zeppelin Museum, Fähre nach Romanshorn
- Riedlepark
- 700 m – Grünanlage mit Spielplätzen
- Einkaufen
- Friedrichstraße und Innenstadt, wenige Minuten zu Fuß
Entfernungen Luftlinie, gerundet. Gehzeiten geschätzt.
Wohnungen
Stand [Datum eintragen]
Die sechs Wohnungen im Überblick.
| Wohnung | Geschoss | Zimmer | Wohnfläche | Außen | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Erdgeschoss | – | – m² | Terrasse | auf Anfrage | frei |
| B | Erdgeschoss | – | – m² | Terrasse | auf Anfrage | frei |
| C | Erdgeschoss | – | – m² | Terrasse | auf Anfrage | frei |
| D | 1. Obergeschoss | – | – m² | Balkon | auf Anfrage | frei |
| E | 2. Obergeschoss | – | – m² | Balkon | auf Anfrage | frei |
| F | Dachgeschoss | – | – m² | – | auf Anfrage | frei |
Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung, Angaben aus der Teilungserklärung. Kaufpreise zuzüglich Notar- und Grundbuchkosten sowie Grunderwerbsteuer. Keine Käuferprovision.
04 Vormerken
Unverbindlich
Vormerken heißt: Sie erfahren es zuerst.
Wer auf der Liste steht, bekommt Grundrisse, Wohnflächen und Preise vor dem öffentlichen Verkaufsstart – und einen Besichtigungstermin, sobald die ersten Wohnungen fertig sind. Keine Verpflichtung, kein Newsletter, keine Weitergabe Ihrer Daten.
Lieber reden? 0170 2754299, Felix Lutz.