Ankauf — Friedrichshafen und Bodensee
Sie haben ein Haus, das Arbeit macht? Wir kaufen es.
Ein Mehrfamilienhaus mit Sanierungsstau, ein Wohn- und Geschäftshaus aus einer Erbengemeinschaft, ein Gewerbebau, der Wohnungen werden könnte: Das sind die Häuser, die wir suchen. Direkt vom Eigentümer. Sie bekommen innerhalb weniger Tage eine klare Antwort und danach ein Angebot, mit dem Sie rechnen können.
01 Was wir suchen
Ankaufsprofil
Substanz und Lage. Der Rest ist unsere Arbeit.
Wir suchen keine fertigen Häuser. Wir suchen Häuser, in denen Arbeit steckt – weil wir die Arbeit selbst machen. Ein undichtes Dach, eine Ölheizung von 1985, Wohnungen, die seit dreißig Jahren nicht angefasst wurden: Das schreckt uns nicht, das rechnen wir ein.
Was wir nicht kaufen, sagen wir genauso offen. Denkmalschutz und Fachwerk passen nicht zu unserer Art zu bauen, einzelne Eigentumswohnungen nicht zu unserem Geschäft.
- Wo
- Friedrichshafen zuerst. Dazu alles, was wir in rund 60 Fahrminuten erreichen: Bodenseekreis, Ravensburg, Lindau, Überlingen, Radolfzell, Konstanz.
- Was
- Mehrfamilienhäuser ab drei Wohnungen. Wohn- und Geschäftshäuser. Gewerbliche Gebäude, die sich zu Wohnungen umbauen lassen – Praxen, Büros, Läden mit Wohnungen darüber.
- Zustand
- Von gepflegt bis kernsanierungsbedürftig. Baujahr egal, Energieklasse egal. Asbest, alte Leitungen, feuchte Keller – wir wissen, was das kostet.
- Vermietet?
- Gern. Bestehende Mietverträge übernehmen wir, Mieter bleiben Mieter.
- Erbengemeinschaft?
- Häufig unser Fall. Wir sprechen mit allen Beteiligten, einmal und gemeinsam, wenn Sie das möchten.
- Nicht
- Denkmalschutz, Fachwerk, einzelne Eigentumswohnungen, Grundstücke ohne Gebäude.
02 So läuft es
Vier Schritte, ein Ansprechpartner
Vom ersten Anruf bis zur Übergabe: ein Ansprechpartner.
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Sie melden sich
Anruf, E-Mail oder das Formular unten. Ein paar Eckdaten reichen: Wo steht das Haus, wie viele Wohnungen, vermietet oder leer, was ist Ihnen wichtig. Sie sprechen mit Felix Lutz, nicht mit einem Callcenter.
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Wir sehen uns das Haus an
In der Regel innerhalb einer Woche, zu einer Zeit, die Ihnen passt. Wir gehen durch Keller, Dach und zwei, drei Wohnungen, sehen uns die Unterlagen an und sagen Ihnen vor Ort, ob das Haus zu uns passt.
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Sie bekommen ein Angebot
Eine Zahl, schriftlich, mit Begründung – und mit der Liste dessen, was wir bis zum Notar noch brauchen, meist Grundbuchauszug, Mietverträge und einen zweiten Blick in den Keller. Wenn wir unter Ihrer Vorstellung liegen, sagen wir, warum.
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Notar und Übergabe nach Ihrem Zeitplan
Beurkundung beim Notar Ihrer Wahl. Übergabe, wenn es Ihnen passt – sofort oder erst in einem Jahr. Für Sie fällt keine Maklerprovision an. Keine Schilder, keine Inserate, solange Sie das nicht wollen.
03 Was aus einem Haus wird
Riedleparkstraße 36
Wir machen aus Ihrem Haus keine Rendite-Tabelle. Wir machen Wohnungen.
Die Riedleparkstraße 36 war ein Achtfamilienhaus von 1954, jahrzehntelang vermietet. Heute gehören die Wohnungen nach und nach neuen Eigentümern – mit Fischgrätböden, Balkonen und einer Dachterrasse. Das Haus steht noch, die Nachbarn sind dieselben, die Straße sieht besser aus als vorher.
Wenn Ihnen wichtig ist, was aus Ihrem Haus wird: Sehen Sie es sich an.
04 Haus anbieten
Vertraulich
Ein paar Eckdaten genügen. Den Rest klären wir am Telefon.
Ihre Angaben bleiben bei uns. Wir geben nichts an Makler, Portale oder Dritte weiter, und wir rufen nur an, wenn Sie das wollen.
Direkt: 0170 2754299 · info@stays-bodensee.de